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金辉集团,一家房地产公司,计划去香港筹集至少5亿美元。。

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据IPO消息,大型房地产开发公司金汇集团近日与投行保持密切联系。预计将于2020在香港证券交易所主板上市,筹资规模预计至少为5亿美元。公开资料显示,金辉集团于1996年在福建省福州市成立。三年后,它完成了第一个商业项目“福州金汇大厦”,并开始出售第一个住宅项目“福州锦江花园”。截至目前,金辉集团的主营业务包括房地产开发、物业管理、物业租赁等,目前已覆盖全国30个城市,开发项目100多个,开发总规模2000多万平方米,土地储备未售价值约2800亿元。

其中,金辉集团主要在环渤海地区、西北地区、长三角地区、西南地区和华南地区进行房地产开发。住宅业务的代表产品包括面向本市主要中青年客户的“优步系列”产品,面向本市高净值人群的“明珠系列”高端住宅。商业地产的三大产品线分为写字楼、区域商业和邻里商业。具体来说,它们可以包括办公楼、购物中心、街区商业、底层商业和酒店。他们先后落户北京、上海、福州、重庆、西安、苏州等城市,如北京金汇大厦、西安金汇环球广场、重庆金汇通苑路、苏州浅水湾商务等,物业管理是金汇集团后来成立的业务部门之一。

北京金汇锦江物业服务有限公司成立于2002年8月。目前,已形成集商务、办公楼、城市综合体、别墅、高档住宅等多种业态于一体的综合性专业管理公司,管理面积2000多万平方米。此外,金汇集团的物业租赁业务主要为自有物业租赁,即用于租赁的自有物业均为自主开发的商业地产项目,包括商场、高端写字楼等业态。值得一提的是,2019年8月27日,金辉集团在上海证券交易所发布的《2019年公司债券半年报》中详细披露了财务数据。

2019年上半年,金辉集团营业收入102.41亿元,同比增长95.44%;净利润12.64亿元,同比增长125.49%。从收入结构看,房地产销售是金辉集团的主要收入来源,2019年上半年占收入的94.32%,较2018年同期的90.24%进一步增长;相应的,物业管理收入占比也有所提高,物业租赁等业务同比减少。鉴于房地产业与宏观经济关联性强,金辉集团的主要收入来源于房地产开发,金辉集团在“风险提示”一栏中的意思是“能否根据行业的周期性变化,及时采取有效的经营策略,并根据宏观经济的特点和行业发展周期的各个阶段对公司进行相应的调整公司的经营战略和投资行为将在相当程度上影响公司的业绩。

”此外,金辉集团的主要销售客户和供应商也有很大不同。2019年上半年,金辉集团前五大客户销售额3.52亿元,占报告期总销售额的3.64%;前五大供应商采购额52.5亿元,占报告期总采购额的59.07%;这一现象主要是由于金辉集团的采购以工程承包为主,通常选择有资质和历史合作关系较好的施工企业承担公司的建设项目,所以前五名供应商的结算金额占很大比例。因此,一旦不再与上述供应商合作,金辉集团能否迅速找到相关合作伙伴,在市场上进行替换也可能成为疑问。

在中国房地产业协会公布的2019年中国房地产开发企业500强名单中,金辉集团排名第37位。免责声明:本媒体提供的所有内容均来自本媒体,版权归原作者所有。请与原作者联系以获得许可。文章的观点只代表作者,不代表新浪。内容涉及投资建议的,仅供参考,不作为投资依据。投资有风险,入市要谨慎。主编:张海英。。

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